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1、下列选项中，关于担保物权的特性说法正确的有（ ）。
A.从属性
B.无期限性
C.物上代位性
D.不可分性
2、下列财产中，不可以作为抵押权客体的是( )。
A.工厂的半成品
B.正在建造的船舶
C.交通运输工具
D.土地所有权
3、甲向乙借款5万元，以自己的汽车作为抵押，并办理了抵押登记。随后，甲又将该汽车质押给丙，丙在占有该车期间，发现汽车有故障，送到丁厂修理，丁厂因未收到修理费将该车留置，根据我国法律规定，下列选项中，正确的是（ ）。
A.丙优先于乙受偿
B.乙优先于丙受偿
C.丁优先于乙受偿
D.丙优先于丁受偿
4、下列有关租赁合同表述，不正确的是（ ）。
A.承租人按照租赁物性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任
B.租赁合同为双务、有偿、诺成合同
C.租赁期限不得超过15年
D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力
5、对哪些财产的抵押实行登记要件主义（ ）。
A.建筑物和其他土地附着物
B.建设用地使用权
C.海域使用权
D.正在建造的建筑物
参考答案：
1、ACD
解析：担保物权的特性有：从属性、不可分性、物上代位性。
从属性体现在三个方面：发生上的从属性；移转上的从属性；消灭上的从属性。
担保物权的不可分性体现在两个方面：（1）债权即使被分割、缩减或部分清偿，担保财产也不因此而分割或缩减。（2）担保财产即使被分割、缩减或者部分灭失，担保物权也不随之而被分割或缩减，担保财产仍然担保债权的全部。
担保物权的物上代位性，是指担保财产灭失以后，其价值变为其他物或权利时，则担保物权继续存在于该物或该权利之上。例如，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
无期限性是所有权的特点，B排除。
2、D
解析：《民法典》第395条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具，法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
根据《民法典》第399条的规定，禁止抵押的财产包括如下几类：（1）土地所有权。（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。这些权利原则上不能抵押，但是法律规定可以抵押的除外。（3）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。因为这些社会公益设施承载了社会公众的利益，因此，不能随意抵押。（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产。（5）依法被查封、扣押、监管的财产。（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
综上，D选项当选。
3、BC
解析：《民法典·物权编》第415条规定:“同一财产既设立抵押权又设立质权的,拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。”可见,对于同一动产上的抵押和质押,要按照公示先后确定优先受偿顺序。本题中,抵押权先办理了登记,故可优先于在后的质权而受偿,故B选项正确,A选项错误。
《民法典?物权编》第456条规定:“同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。”本题中,甲的汽车上既设立抵押又设立质押,后被留置的,留置权人丁应当最先实现。故C选项正确，D选项错误。
综上,本题的正确答案是BC。
4、C
解析：根据《民法典》第710条的规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任，故，A正确。
租赁合同为双务、有偿、诺成合同，故B正确。
根据《民法典》第705条的规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。C错误。
根据《民法典》第725条的规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”故，D正确。
5、ABCD
解析：我国《民法典》原则上采登记要件主义，因此，订立抵押合同且办理完登记，才能设立抵押权。根据《民法典》第402条的规定，下列财产的抵押实行登记要件主义：（1）建筑物和其他土地附着物。（2）建设用地使用权。（3）海域使用权。（4）正在建造的建筑物。
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